利回りの良い物件はありそう?日本エスリードの評判をチェック

日本エスリードの高級感あふれるマンションを紹介!評判の良い投資用物件はこちらです

日本エスリード 実績・評判

関西圏に圧倒的な強さ!日本エスリード

評判の良い不動産会社として知られる日本エスリードの物件を紹介!投資用にマンション購入を考えているなら、是非とも当サイトをご参考に。サラリーマン、公務員といった副業として投資する方々に、マンション経営の極意を伝授しています。
日本エスリードは大阪市福島区に本拠を持つ不動産会社で、ファミリー型マンションの分譲が主な業務内容です。一般的には家族向けにマンションを売っている印象の強い日本エスリードですが、もちろんマンション経営を志向している人向けのサポートも充実。あまり空き部屋が出るようであれば借り上げ保証なども相談に応じているようですし、賃貸する場合の管理も行ってくれます。2010年には入居率96%を記録しており、評判は上々。関西の高級物件に強い日本エスリードで、マンション経営を始めてみませんか?

実績物件
エスリード西宮甲陽園

押しも押されもしない、これぞ高級マンション!

エントランスにはコンシェルジュは常駐し、敷地内には共用のシアタールームやパーティールームが用意されている文句ナシの高級マンションです。耐震等級2の頑丈な構造に加え、敷地のほとんどは堅固な第1種地盤になっています。マンション自体のクオリティについていえば、まさに“これ以上はない”という表現が相応しいでしょう。

コンセプト

日本エスリード20周年の集大成

デザイン

高級マンションを絵に描いたような外観は、見事の一言。エントランス部分に繋がるウェルカムアプローチの両わきには桜が植えられており、春には朝の光を浴びながら桜吹雪舞う中で出勤することができます。また、緑あふれる屋上庭園にはベンチが用意されており、共用スペースの豪華さは他の追随を許しません。知人を招いたら、仲間うちで評判になること間違いなしといった印象です。

専有面積
  • 1番館:105.95平米~130.75平米
  • 2番館:78.72平米~108.20平米
  • 3番館:76.15平米~135.55平米
周辺環境

マンションの裏には甲山森林公園があり、住環境は最高。近所には小中学校や医療機関、スーパー、ホームセンターなど生活に関わる施設が揃っていて、不便を感じる機会は皆無でしょう。また、すぐ近くには関西で非常に評判の良い私大“関関同立”の一角、関西学院大学のキャンパスがあり、落ち着いた学園都市といったイメージもあります。

交通アクセス
  • 阪急甲陽園線:甲陽園駅から徒歩13分
  • 甲陽園駅までは入居者専用のシャトルバス運行
管理人コメント

まさに、高級住宅街として知られる甲陽園にふさわしいマンションです。パーティーやお茶会にも使用できる共用施設を備えている他、シアタールーム、ブックラウンジ、ミニコンビニを居住者向けに備えています。さらに各棟の入り口部分には自動体外式除細動器(AED)を完備。大型の外車にも対応する駐車場は、電気自動車もOKな充電用コンセント付きです。ここまで至れり尽くせりのマンションはなかなか見る機会がありません。さすが日本エスリード20年の集大成といったところ。もはや文句のつけどころがないマンションですが、投資対象としては判断が難しいところ。価格は未定ですが、かなりのお値段になるのは想像に難くありませんから、家賃の設定はどうしても高めにせざるを得ないでしょう。そこに住むような方々だと、借りるより買うほうを選んでしまい、なかなか居住者が見つからないという恐れも否定できません。マンション自体のレベルは最上級ですが、投資用マンションとしてはまずまず及第点といったところでしょうか。

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エスリード京都大宮

非常にシステマティックな高級マンション!

外観だけでなく、内部の廊下についてもホテルを模倣しており内廊下設計になっています。全33戸中24戸が角部屋という独立性重視の設計も大きな魅力。ルーフバルコニーのある部屋、庭付きの部屋などなどプランの多様性も嬉しいポイントです。これだけ良いことずくめだと、評判になってたちまち全戸完売してしまうかも?

コンセプト

ホテルのような心地よい空間

デザイン

現状では完成予定図に留まりますが、非常に未来的なデザインが印象的で上質なホテルのようにも見えます。特にエントランス部分は、センスの良いモノトーンに気品を感じるくらいです。建物のシルエットは直方体で、どこまでの無駄のない機能的なデザイン。細かい部分には凝りつつ、しかし基本的には合住宅としての役割を全うすることを第一に、過剰な装飾を排除したといったイメージです。住むことを考えれば、ある程度の無難さも求められるのでしょう。

専有面積
  • 30.41平米~78.86平米
周辺環境

周辺にはコンビニ、病院、郵便局など生活と密接した施設がしっかりと揃っています。大宮五条の角からすぐなので、来客の折にも道順の説明はほとんど不要でしょう。近隣に保育園や幼稚園が多くあるので、小さなお子さんがいらっしゃるご家庭にピッタリ。歩いて数分の距離に京都産業大学付属中高もあります。

交通アクセス
  • 阪急京都本線:大宮駅から徒歩8分
  • バス停:大宮五条から1分
管理人コメント

1Rから3LDKまで多様な間取りが揃っています。投資対象として考えるなら、間違いなく3LDKなどファミリーで住める部屋がオススメ。子供がいれば“何度も転校させるのは避けたい”といった考えが働きますから、そう簡単に退去してしまうことは考えにくくなります。逆に単身者が対象の1R、新婚までが対象の1LDKなどは長期的に住んでもらえる可能性が低く、すぐに次の入居者を確保できる充分な見込みがない限り、ファミリー向けより不安定なのです。まだ価格は未定ですが、マンション自体のランク&日本エスリードの評判を踏まえれば高めになるのは自明の理。家賃もそれに合わせて上昇してしまうので、若い単身者がすぐさま入ってくる可能性はやや低いと感じられます。部屋数が多く、家族で住める部屋が有利なのはほぼ間違いないでしょう。

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エスリード京都二条

京の伝統に近未来的建築が融和!

専用駐車場やテラスが付随したプランなど、それぞれに特色を持った11ものプランが用意されているのが特徴。すぐ近くに北野天満宮や二条城を望むロケーションで、夏には祇園祭も楽しめます。古き良き京都を実感できる至高の高級マンションです。

コンセプト

伝統と先進が響き合う…!

デザイン

まだ完成予定図の段階ではありますが、まさに京都の伝統と現代的高層住宅を融和したデザインといえます。ベランダの柵は黒い枠と白い曇りガラスが組み合わさり、一見すると障子のよう。しかし、全体としては無駄のないモダンなビルディングといった風貌を維持しています。入居者が長く住むことを考えれば、あまり奇をてらうのも考え物。京都らしさを散りばめつつも、マンションのアイデンティティを保つエスリード京都大宮の外観は、まさに絶妙なバランスの上に立っているといえます。

専有面積
  • 56.43平米~70.37平米
周辺環境

複合商業施設のBiVi二条、コンビニ、医療モールの島津メディカルプラザ、コナミスポーツクラブなど多彩な施設が点在しているエリアなので、生活面で困ることは何もありません。すぐ近くの交差点には西ノ京交番があり、治安の面でも安心できそうです。また、近畿地方で評判の私大である立命館大学朱雀キャンパスや佛教大学二条キャンパスも置かれていて、ちょっとした学園都市のような風情も。家族で住むのに最適な条件が揃っています。

交通アクセス
  • JR嵯峨野線:二条駅から徒歩3分 市営地下鉄東西線:西大路御池駅から徒歩3分
  • 阪急京都本線:西院駅から徒歩14分 京福嵐山本線:西大路三条駅から徒歩7分
管理人コメント

2LDKから3LDKという間取りなので、全戸が家族向けということになります。投資対象として考えると家族向けのほうが長期にわたって住み続けてくれる可能性が高いですから、エスリード京都二条は有利といえます。ワンルームや1DKがありませんから、短期で転居してしまうリスクがある単身者の入居はまず考えられません。ちなみにこの二条駅付近は、近場に二条城や北野天満宮といった評判の良い観光地があり、非常に観光客の多いエリアです。それが住環境に悪影響を与えないか懸念されますが、防音などはしっかりした建物ですから大丈夫でしょう。そういった理由で入居者が転居してしまうことまでは考えなくても良いと思います。日本エスリードは高級感のある物件が多いですから、環境面でのマイナスは心配しなくても平気なのが嬉しいポイントですね。

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