木下工務店の評判物件は?

投資用マンションを探しているなら、木下工務店の都市型収益用マンションを検討してみては?代表的な 物件の詳細をリサーチしてみました!

木下工務店の実績・評判は?

安定の信頼感が魅力―木下工務店

新宿区西新宿を拠点とする木下工務店は、不動産関連をオールラウンドに扱う大企業です。テレビCMなんかでもお馴染みになっていますね。木下工務店が扱う都市型収益用マンションは、全般的に機能的で立地が優れているのが特徴。確実に入居者を確保していきたいなら、こういった立地、機能面は大きな魅力といえるのではないでしょうか。
また長年の実績がある会社なので、最近になって出現した会社と比べて、信頼感があるのも事実。手堅い投資をしたい方にオススメといえそうです。

実績物件
プレール・ドゥーク亀戸IV

下町に屹立する高級感あふれるマンション

都心の空気に急かされることなく、自分のペースで生活できる…そんな当たり前にも思える権利が、都心ではなかなか得られないものです。
しかし、下町の亀戸では今でもそういったライフスタイルが根付いています。都市機能と自然を両立した亀戸で、理想のスローライフを送れるように考慮されたプレール・ドゥーク亀戸IVは、多くの方にとって魅力的な住まいとなり得る好物件ではないでしょうか。

コンセプト

悠然と主張される、ステータスがここにある…

デザイン

フォルム自体はごく一般的なスクエアで、落ち着いたベージュ&ダークブラウンの色合い。しかし、生活の場であることを踏まえれば、奇抜さより落ち着きが重視されるのは当然のことだと思います。
シンプルながら洗練されたデザインで、機能美とハイグレードな高級感が、変に主張しすぎない範囲で融和しているのが印象的です。

専有面積
  • 約25平米~40平米(各部屋ごとに異なるためおおよその値)
周辺環境

亀戸第一小学校をはじめとして小中学校がすぐ近くなので、お子さんのいおるファミリー層に人気が出そうです。また、近場には錦糸公園、亀戸中央公園といった大きな公園もあり、遊び場に困ることもないでしょう。
亀戸駅界隈にはアトレなどの商業施設も充実しており、買い物にも便利。ファミリーの住環境としては水準以上のレベルといえます。

交通アクセス
  • JR亀戸駅から徒歩4分 都営地下鉄:西大島駅から徒歩10分
  • 京王線:初台駅から徒歩5分
管理人コメント

ファミリー層に評判がよさそうな立地のマンションですが、ほとんどの部屋がワンルームになっています。最上階のみ広めの1LDKなので、一人っ子の家庭であれば小学生くらいまでは良さそう。
ただ、東京駅とはじめとした都心に通いやすい場所なので、都心のオフィスで働く単身者の入居を考えればワンルームの部屋であっても充分に投資する意義はありそうです。ただ、単身者は結婚などを機に転居してしまう可能性も高く、長く住み続けてくれるかどうかは未知数。
丁寧な施工と評判の木下工務店だけあって、シックハウス症候群の起こりにくい低ホルムアルデヒド仕様であるなど魅力も多数。低ホルムアルデヒドランクは最高のF☆☆☆☆等級です。その他、人感センサーの照明など設備については素晴らしいものがあります。こういった要素を勘案して、投資するかどうか検討していくと良いでしょう。

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プレール・ドゥーク永福町

副都心のソフィスケートされた生活を提供…!

副都心からのアクセスが非常に良い永福町に建てられた木下工務店のプレール・ドゥーク永福町。
京王井の頭線は吉祥寺と渋谷を結ぶ路線なので、若者に大人気の街2つが活動範囲になります。加えて、となりの明大前で乗り換えれば新宿にもスグ!吉祥寺~渋谷をわずか19分で行き来する急行電車の停車駅だというのも、まさに至れり尽くせり。単身者の入居も充分に期待できる好物件といえそうです。

コンセプト

2つの副都心を自由に楽しむ住処!

デザイン

外観には特に際だった特徴はありませんが、機能的で洗練されたデザインだと思います。
落ち着いたブラウンで、細くスリムなフォルム。若い層の方が住むにあたっては充分ですし、飽きの来ないシンプルさが返って魅力といえるのではないでしょうか。

専有面積
  • 約25平米~40平米(部屋ごとに異なるためおおよその値)
周辺環境

付近には学校も多く、和田堀公園、善福寺緑地といった緑あふれる癒やしスポットも多数。
少し電車などで脚を伸ばせば明治神宮、代々木公園、新宿御苑といったスポットも生活圏内です。住環境重視の方にとっては、またとない立地でしょう。また、徒歩圏内に永福図書館や方南図書館があったりと学生向きな一面も備えており、誰もに嬉しいオールラウンドな環境といえそうです。

交通アクセス
  • 京王井の頭線:永福町駅 東京メトロ:方南町駅から徒歩(明確な時間は公式サイトに表記なし)
  • 永福町駅から最短で、吉祥寺まで7分、渋谷まで9分、新宿まで7分、下北沢まで5分
管理人コメント

T-2(30等級相当)という高性能の遮音サッシ、24時間の自動換気システム、システムキッチン、などなど多彩な機能を備えたマンションです。
評判も高くテレビコマーシャルなどでも良く見かける木下工務店だからこそ、の高品質マンションといえそう。ただ、大半の部屋はワンルームで、一部に1LDKという間取りなので、ファミリー向けとはいえません。独身の若者にとってシステムキッチンといった設備がどれくらい魅力的かというと…恐らく人を選ぶでしょう。
値段もそこそこ高いので、家賃を大きく下げるのも難しそうですし、そのあたりは投資目的の場合、悩みどころ。とはいえ、新宿、渋谷、吉祥寺を活動範囲とできる永福町は立地として抜群です。メリットも充分なので、投資対象としてはまずまず適格ではないでしょうか。

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プレール・ドゥーク新宿中落合II

エキスパートなTOKYOライフ!

副都心の中心である新宿からなら、都内のどこへでも簡単にアクセスできます。
そんな利便性を備えた土地なら、東京を最大限に満喫できるはず。都会にあこがれをもっている地方出身者から見たら、こんなに魅力的な物件はなかなかないでしょう。

コンセプト

東京の躍動を知るエキスパートライフ!

デザイン

落ち着いた外観ではありますが、細長いフォルムは非常に都会的。
新宿区に住み、東京の良さを実感したいという層にとって、これ以上はないデザインです。エントランスや室内も非常に洗練されており、シンプルながら随所に近未来的なアイディアを感じさせるものになっています。

専有面積
  • 公式サイトに表記なし
周辺環境

近所に複数の小中学校がある他、上智大学や学習院大学、東京富士大学のキャンパスがあるなど、落ち着いた学園都市といった雰囲気が感じられます。
落合中央公園、おとめ山公園など緑あふれるスポットも点在。マンションからほんの少しの位置にコンビニエンスストアがあるなど、細かいところまで行き届いています。

交通アクセス
  • 西武線:椎名町 西武線:中井駅 都営地下鉄:中井駅 都営落合南長崎駅から徒歩
管理人コメント

やや駅からの徒歩距離が長そうに見えるのは否めませんが、新宿区という立地を考えれば仕方のない部分でしょう。
この立地で駅から2~3分などともなれば、価格が思い切り跳ね上がってしまいますから。温水洗浄暖房便座、浴室換気乾燥機、遮音サッシといった設備が標準装備になっているのは、さすが評判の良い木下工務店といったところ。
多くはワンルームのようですが、新宿区内ということもあって副都心エリアで働く単身者の入居が見込めそう。ただ、単身者は転居も早くなりがちなので、次の入居者をすぐに確保できるかどうかがポイントになるでしょう。

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