はじめてのマンション経営ならダイナがおすすめ。自社ブランドマンション『サヴォイ』を展開する福岡の不動産投資会社

福岡でのマンションの企画・販売・管理しているダイナの不動産投資を徹底調査

ダイナ

福岡で30年以上の実績!ダイナグループ一括で対応できる強み

株式会社ダイナは、福岡で“サヴォイ”ブランドのマンション(自社ブランド)を企画・販売・管理しているダイナグループの中核会社。各会社には『住』に関するスペシャリスト集団が在籍し、不動産の資産運用を中心にさまざまな事業を展開。一貫性のあるマーケティング企画とスピード感溢れる業務で、グループ企業間の相乗効果を発揮しています。
入居者の集客などの家賃関連の管理業務を担うダイナサービス、マンションの管理を担当する応和管理、不動産投資用のマンション販売を手掛けるダイナインタラクティブ、損害保険の提供に加えて自動車や浄水器などの日常生活に必要な品物のリースまで扱うエコライフ、不動産賃貸・売買の仲介を行っている福岡賃貸プラザ、不動産のコンサルティングや財政設計サポートを行うエルビスなど。
ダイナは、これまでの豊富な実績データのもと福岡市を基盤に不動産の仲介をしてきましたので、「どのエリアには単身向けマンションが良い」「こちらには家族向けが適している」といった地場の情報に強いところが大きな強み。土地の仕入れからプランニング、マンションの管理、メンテンナンスまで、また入居者募集・家賃の集金などの煩わしい業務などもグループ一丸となって対応できるため、福岡でマンション投資を考えている方にはぜひおすすめしたい企業です。

ダイナの主な地域

福岡市周辺

ダイナの得意な物件

福岡市周辺の新築マンション

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ダイナのここがスゴい!
  • POINT1 グループ一括対応可能
  • POINT2 選べる2つのお支払システム
  • POINT3 オーナー様が安心の代行システム
  • POINT4 ワンランク上の調査・点検・検査
ダイナが選ばれる理由

自社ブランドマンション「サヴォイ」のマンション建設・販売で、福岡ではそれなりの規模で活動しているダイナ。現地のニーズを踏まえて好立地の場所にマンションを建てるなど、福岡での活動には一定の評価がされています。
魅力はやはりグループ一括で対応できること。マンション・ビル運営管事業はもちろん、生活サポート事業(住まいに欠かせないサービスを提供)、リーシング事業(入居者募集、家賃の集金など)、不動産コンサルティング事業などの各専門事業が強化・統制できています。また、ダイナでは2つの安心借り上げシステムがあります。1つは『借上げシステム(サブリース)』で、総合リアルティ(グループの管理会社)がオーナーより仮受けて賃貸します(確実に毎月の家賃収入が得られます)。もう1つは『滞納立替システム』で、毎月の家賃より管理手数料として5%相当額を引いた額を支払う仕組み(ただし空室時の支払いはありません)。
その他では、オーナーに代わって物件リフォームや入居者募集・審査などの業務をグループ管理会社が代行してくれるシステムや、安全管理の意識を高めたり意見交換が目的でグループ会社が結成した業者会があり、定期点検とは別に第三者視点で点検・検査を行って事故やミスを未然に防いでいます。

とはいえ、不動産投資が初めての方にとっては分からないことだらけで不安ですし、一歩が踏み出しづらいという気持ちはありますよね。何よりも失敗したくはないですから。そこで、そんな方のために「不動産投資で失敗しないポイント」をおすすめの記事としてまとめてみましたので、ぜひご覧になってください。

ダイナの体験者の声

※個人の感想です。あくまで参考程度にとどめてください。実際のサービスや満足度とは異なる場合があります。

ダイナは管理がきちんとしています

(福岡県 O様 製造業)

マンションは管理がしっかりしていれば、積立金で十数年毎に共用部もキレイに保て、内装もある程度手を入れれば新品同様になります。10年後20年後の資産価値を比べたら、預貯金などよりしっかりしていると思います。ダイナさんは、こうした物件の管理がきめ細かく、いつ見てもきちんとしているので安心です。

アフターサービスで選びました

(福岡県 S様 自営業)

マンション経営で一番重要で、しかも面倒な管理・修繕・サービスを、ダイナはすべて任せられるところが気に入りました。

滞納立替システムでも良さそう

(福岡県 F様 サービス業)

ダイナは、一括借り上げだけでなく、滞納立替というオーナーサポートシステムにも注目しています。空室時の賃料はもらえないけれど、滞納の処理はしてくれるみたい。ダイナマンションサヴォイシリーズなら入居率も高いみたいだし、一括借り上げでなくてもいいかもしれない、と思っています。

立地の良いところに建てるセンスを信頼

(福岡県 K様 サービス業)

ダイナマンションサヴォイシリーズは、福岡市の中でもかなり良い場所を狙って建てているな、という印象があります。ここなら住みたいなというセンスを感じるマンションですし、会社の規模もある程度しっかりしているみたいなので良いですね。

ダイナのサヴォイシリーズは入居率が高い

(福岡県 N様 小売業)

ダイナのマンションは、立地が良く、セキュリティも24時間対応してくれます。管理や修繕もきちんとしています。こうしたところが高い入居率につながっているのだと思います。

いかがでしたでしょうか。実際の体験者の声を聞くと、不動産投資がより現実的に感じられたのではないでしょうか。少しでも興味がある方は、『頭金10万円でも安定収入を狙える!サラリーマンにおすすめする不動産投資会社』をご覧ください。

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