不動産投資ならエイブル保証がおすすめ。古い物件でも『安心Reリース』で満室経営が可能!?

デザイナーズマンションにリフォームが得意なエイブル保証の不動産投資を徹底調査しています。

エイブル保証

お客様の空室リスクを排除したエイブル保証のサブリースシステム

エイブル保証は、不動産の管理や賃貸業、プロパティマネジメント事業などを行っていますが、事業の中心となるのは不動産一括借上事業(アパート・マンションの管理と家賃保証)です。新築はもちろん築年数・規模問わず古くなった建物も借り上げ、全国に8万戸をこえる実績を持っていることが大きな強み。
サブリースシステムは、お客様(オーナー)のリスクをかわりに背負って負担を軽くすることですが、エイブル保証でおすすめするのは『安心Reリース』。リノベーション後の借上げ保証システムのこと。オーナー物件を借上げることで、空室リスクによるオーナーの不安を軽減できるのが大きなメリット。
空室リスクは、アパート・マンション経営を行う上でもっとも考えなければいけない重要な問題です。エイブル保証では、プロのデザイナーが洗練されたデザインのリノベーションを提案し、物件を今流行の新しいスタイルにチェンジします。住む人がもっとも好む居住空間を構築し、空室になる事態を軽減しながら借上げ保証により、オーナーが本来抱えなくてはいけないリスクを軽くするのが、エイブル保証のサブリースシステムと『安心Reリース』です。
「土地活用をしたい」「これから賃貸経営を考えている」「空室で悩んでいる」などのオーナー様にはおすすめの企業です。

エイブル保証の主な地域

日本全国

エイブル保証の得意な物件

投資用アパート・マンションの運営管理

  • エイブル保証の公式HPへ
  • エイブル保証の資料請求
エイブル保証のここがスゴい!
  • POINT1 関連会社を最大限に活用
  • POINT2 物件の用途転換 コンバージョン
  • POINT3 安心REリースという強み
  • POINT4 賃貸経営セミナー 大都市で開催
エイブル保証が選ばれる理由

エイブル保証では関連会社のサービスを最大限に活用できる点が大きいです。直営店舗やフランチャイズ店舗など、日本最大級のネットワークを展開する株式会社エイブル。賃貸検索物件サイト『CHINTAIネット』や『CHINTAIアプリ』、賃貸住宅情報誌『CHINTAI』を展開する株式会社CHINTAIなど、賃貸物件の空室情報サービスを提供できる点が魅力です。
また、流行を掴んだデザイン・リノベーションにより、全く新しいスタイルに変身した物件を入居者に提案できることも魅力。物件の使用用途を変えて入居者を集める『コンバージョン(用途転換)』にも力を入れていますので、入居者が集まりにくかった建屋でも需要が復活しやすくなるんです。
それに加えて独自の『安心Reリース』。古くなって満室経営が不安になったマンションやアパートをサブリースするシステムのことで、サブリースのリーディングカンパニーとして長年培ってきたノウハウをもつエイブル保証だからこそ実現できるのです。サブリースは中古でもできますし、エイブル保証なら空室が1室からでも可能なので、経営が順調だったけど空室が長期化になって不安を感じているオーナー様にとってはぴったりのシステムです。メリットは、管理のプロが建物の高品質な管理を行うので賃貸住宅の経年劣化を抑えることができますし、管理センターが24時間体制でサポートしているため何か困った時にすぐに対応してくれます。
さらにオーナー様向けに、参加無料の賃貸経営セミナーを大都市で開催しているため、業界のネットワークと人脈の強化ができている点では他社を圧倒していると思います。
賃貸資産の価値はなんと言っても収益力。エイブル保証なら年間平均入居率97%なので、オーナー様には安定した満室経営を提供できると思います。そして目指すのは資産の最適化であり、経営視点の管理と圧倒的なリーシング力でオーナー様の不動産価値を高めることができる企業と言えます。

とはいえ、不動産投資が初めての方にとっては分からないことだらけで不安ですし、一歩が踏み出しづらいという気持ちはありますよね。何よりも失敗したくはないですから。そこで、そんな方のために「不動産投資で失敗しないポイント」をおすすめの記事としてまとめてみましたので、ぜひご覧になってください。

エイブル保証の体験者の声

※個人の感想です。あくまで参考程度にとどめてください。実際のサービスや満足度とは異なる場合があります。

低コストで見違えたお部屋に

(東京都 K様 自営業)

エイブル保証さんにて、今最も人気の高いデザイナーズマンションにリフォームしました。
立地、導線、窓からの光、壁や床の色調など入念な相談を経て、リフォーム工事を依頼。
どこにでもあるようなお部屋が見違えたのは驚きです。費用を抑えた施工プランを練ってくれるので、エイブル保証さんのサービスは、コスト面から見ても安心できると思います。

用途を変えることで入居率アップ

(東京都 Y様 自営業)

店舗用テナントをこのたびエイブル保証さんのところで、居住用として利用転換することにしました。
私の物件は店舗用としては立地条件が悪かったのかもしれません。お店としては、借り手がなかなかつかないという厳しい現実にさらされました。
施工後、居住用に転換するのは、意外に費用が少なくてすむのを実感。
また、ここの立地は、居住用としては需要が高いらしく、入居者が決まるまでそれほど時間がかからなかったですね。

家賃保証契約で安心!

(大阪府 U様 金融業)

空室になるのが怖いという方はたくさんいると思います。私の場合も最初はそうでしたが、サブリース(家賃保証)というシステムをエイブル保証さんで聞いて納得。
物件の管理業務から万が一の空室発生時に、サブリース契約があれば、その分の家賃がエイブル保証さんからオーナーに支払われます。
契約には費用がかかりますが、ぜひ入っておくべき保証ですね!

管理・運営はすべて会社に委託できる

(福岡県 I様 職業自営業)

エイブル保証さんに建物の管理・運営をお願いしています。
当方は、ワンルームマンションの賃貸物件のオーナーなのですが、入居者の募集からクレーム処理まで、すべての業務はエイブル保証さんに委託してやっていただいています。
キャッシュフロー報告書なども定期的に送られてきて安心できるのを実感。
また、入居者とのやり取りにも当方はタッチしないので、かなり気が楽ですね。

差別化を図った土地活用で入居者を呼び込む

(東京都 T様 定年後)

古いアパートでも、テーマを決めて建てかえる。コレ極めて重要!そうすれば、入居者を集めることができると、エイブル保証さんでアドバイスをいただきました。
当方が取り扱う物件は、従来のよくある木造アパート。
これを、エイブル保証さんにて今の若者が好む外観にデザインしてもらうことで、的を絞って入居者を募集することができました。

いかがでしたでしょうか。実際の体験者の声を聞くと、不動産投資がより現実的に感じられたのではないでしょうか。少しでも興味がある方は、『頭金10万円でも安定収入を狙える!サラリーマンにおすすめする不動産投資会社』をご覧ください。

  • エイブル保証の公式HPへ
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