ライオンズマンションを供給する大京で不動産投資。大京グループの一括サポートや土地活用が強み

年間6500戸以上のライオンズマンションを市場に提供する大京の不動産投資を徹底調査

大京

50年以上のノウハウと実績をもつ大京グループ

大京は、歴史のあるライオンズマンションで有名な大手企業です。新築・分譲マンションの不動産開発事業、リノベーションやリフォームの不動産流通事業、ビル・施設管理の不動産管理事業の3つを柱に、47都道府県と海外3ヵ国(オーストラリア、台湾、香港)に事業展開。
大京では居住用分譲マンションの販売から投資用賃貸マンションの開発・販売、リノベーション住宅までさまざまな案件を取り扱っていますが、他社を一歩リードする強みは『土地活用の提供』でしょう。分譲・賃貸マンションはもちろん、分譲戸建て、高齢者向け住宅、ホテル・ビル開発など、何でもお任せできるのは大きな魅力!
グループで仲介業者との連携もとれるため、入居者の確保にも有利なのは大きなメリットです。オーナーの賃貸経営をサポートする賃貸管理事業では、一括借上げにより家賃を保証するサブリース契約がおすすめ!万が一の空室リスクに対して家賃が全額補償されるので、はじめてのマンション経営でも安心。大手企業として安全・信頼できる点は市場から評価されており(評価内容は次項で解説)、今後はオリックスとの連携で事業領域を広げ、総合不動産として成長していくでしょう。

大京の主な地域

日本全国

大京の得意な物件

分譲マンション、オーダーメイドマンションなど

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大京のここがスゴい!
  • POINT1 ライオンズマンション 供給戦略
  • POINT2 サブリースプラン 賃貸経営をサポート
  • POINT3 累計でみる グループ全体の実績
  • POINT4 グッドデザイン賞 累計24件受賞
大京が選ばれる理由

大京のような大手不動産業者だからできる供給戦略は、オーナーにとって費用的なメリットが大きいと言えます。
大京では、年間6500戸を超えるライオンズマンションを市場に供給しています(累計では35万戸以上)。その供給数の多さによりコストダウンを大幅に行うことができ、オーナーが負担する費用を軽減できるのが大きなメリットです。浮いたお金を別のオプション費用に回すことができ、ご自身が持つ投資用マンションの資産価値が向上するという期待ができますね。賃貸経営プランも3つあり、おすすめはサブリースタイプ。賃貸運営管理料は借上賃料85%ですが、委託料や退去業務手数料などはないため、初心者でも安心して始められます。
また、大京はグループで運営されているためマンションの開発・販売はもちろん管理までトータルサポートが可能。実績は数字を見れば明らかです。マンションの累計供給戸数は46万戸以上(2014年~2018年)と全国の事業主別 累計供給戸数ランキングでは第1位(※不動産経済研究所調べ:2018年12月末現在)、マンションの管理受託数も53万戸以上と、他社の追随を許しません。その実績とデザイン性にこだわったマンションが評価され、日本で唯一の総合的デザイン評価・奨励制度である『グッドデザイン賞(※)』を累計24件も受賞(2005年~2018年)しています。
※財団法人日本産業デザイン振興会が運営

とはいえ、不動産投資が初めての方にとっては分からないことだらけで不安ですし、一歩が踏み出しづらいという気持ちはありますよね。何よりも失敗したくはないですから。そこで、そんな方のために「不動産投資で失敗しないポイント」をおすすめの記事としてまとめてみましたので、ぜひご覧になってください。

大京の体験者の声

※個人の感想です。あくまで参考程度にとどめてください。実際のサービスや満足度とは異なる場合があります。

信頼できるブランドとしての力!

(東京都 S様 サラリーマン)

賃貸物件を任すなら信頼できる業者を探すのが大事!そう考えて大京という大手不動産業者で私が持つ賃貸マンションの管理を委託しました。
大京は東証1部に上場している大手不動産業者です。グループ企業には、不動産仲介業やリフォーム会社も名を連ねており、そのネットワークの広さを利用した入居者の紹介も可能なのは大きなメリット!

一括借上げにより空室リスクなしで経営!

(神奈川県 Y様 金融業)

賃貸経営を始めたものの入居者が入らなかったらまずい!そう考える人は多くいると思いますが、大京のサブリースシステムを契約すれば、契約期間中家賃補償がなされます。
空室が発生するケースには、入居者が退去した時などが考えられます。大京さんのサブリース契約では、この期間中次の入居者が決まるまで一定期間の間家賃が補償されるのでとても安心できます。

デザインの良さに定評あり!

(首都圏 I様)

大京のマンションは、ブランドとしても有名なライオンズマンションです。
過去数回に渡りグッドデザイン賞を受賞しているデザインセンスの高い物件ですので、入居を考えている方の目に止まりやすいのが大きなメリット!大京独自のクオリティーの高さには信頼が置けます。

将来の年金不安から賃貸経営を始めました

(大阪府 M様 サラリーマン)

大京さんでは、無理な投資はすすめてきませんでした。
マンション経営を長期資産形成として紹介しており、私の場合は、将来の年金がわりとして購入することに決めました。大京さんに委託した場合、運営や管理などにかかる費用は家賃からまかなえるような計算になっていますので、意外とリスクが少ないのに驚きです。

マンションは家族へ残す大事な資産

(東京都 O様 公務員)

現金を資産として残すより、金利が安い今だからこそ現物資産としてのマンションを購入し、家族のために残すことに決めました。賃貸経営は初めてですが、大京のスタッフも押し売りといった感じではなく、こちらのペースを考慮してもらい話を進められたのは大変安心できました。

いかがでしたでしょうか。実際の体験者の声を聞くと、不動産投資がより現実的に感じられたのではないでしょうか。少しでも興味がある方は、『頭金10万円でも安定収入を狙える!サラリーマンにおすすめする不動産投資会社』をご覧ください。

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